Nowoczesny bliźniak⚡113 m²⚡5 pokoi⚡ogród⚡Kiełpin

Opis

NOWOCZESNY DOM Z OGRODEM | OK. 113 M² PRZESTRZENI | 5 POKOI | KIEŁPIN / ŁOMIANKI
Szukasz domu, który daje komfort, własny ogród i zdecydowanie więcej przestrzeni niż mieszkanie, a jednocześnie nie wymaga dużej i czasochłonnej w utrzymaniu posesji?
Przy ul. Lawendowej w Kiełpinie, w sąsiedztwie Łomianek, prezentuję nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w 2021 roku.
To propozycja szczególnie dla rodziny, która szuka spokojnego miejsca do życia z dobrym dostępem do Warszawy.

POWIERZCHNIA I UKŁAD
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 83,65 m².
Dodatkowym atutem jest zagospodarowane poddasze o powierzchni ok. 29,4 m² po podłodze.
Łącznie daje to około 113 m² przestrzeni do wykorzystania na trzech kondygnacjach.

PARTER – 42,20 m²
Sercem domu jest jasna część dzienna z wyjściem na taras i do ogrodu.
• salon – 20,15 m²
• otwarta kuchnia – 7,24 m²
• hol – 5,38 m²
• WC – 1,53 m²
Kuchnia jest otwarta na salon, dzięki czemu cała strefa dzienna tworzy wspólną, wygodną przestrzeń do codziennego życia.
Z salonu wychodzimy bezpośrednio na taras o powierzchni ok. 30 m² i dalej do ogrodu.
W domu nie ma obecnie kominka, jednak zostało przygotowane miejsce i rozwiązania umożliwiające jego wykonanie – nowy właściciel może więc zrealizować go według własnego pomysłu.

PIĘTRO – 41,45 m²
Na piętrze znajduje się prywatna część domu:
• sypialnia – 12,91 m²
• pokój – 9,41 m²
• pokój – 8,83 m²
• łazienka – 5,67 m²
• korytarz – 4,63 m²
Układ trzech niezależnych pokoi sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób potrzebujących dodatkowego gabinetu do pracy.

PODDASZE – OK. 29,4 M² PO PODŁODZE
To dodatkowa, zagospodarowana przestrzeń, która zdecydowanie wyróżnia ten dom.
Obecnie poddasze stanowi jeden duży pokój. W razie potrzeby można podzielić je na dwa mniejsze pomieszczenia i stworzyć dodatkowe sypialnie, gabinet, pokój dla nastolatka albo przestrzeń rekreacyjną.

STANDARD I KOMFORT
Dom został wybudowany w 2021 roku i jest wyposażony w rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania.
• ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach
• ogrzewanie gazowe (piec IMMERGAS)
• 6 jednostek klimatyzacji z funkcją grzania (multisplit)
• światłowód
• monitoring HikVision
• przygotowana możliwość wykonania kominka.

OGRÓD I DZIAŁKA
Do domu przynależy działka o powierzchni około 320 m².
Ogród jest kameralny i łatwy w utrzymaniu, a jednocześnie daje własną przestrzeń do odpoczynku, rodzinnych spotkań czy zabawy dla dzieci.
Ogród wyposażony został w automatyczny system podlewania.
Na posesji znajduje się również praktyczny składzik o powierzchni ok. 10 m² oraz zadaszone miejsce parkingowe. .

OPŁATY
Opłaty miesięczne w okresie jesienno-zimowym około 1 000 zł.

DLA KOGO?
To nieruchomość dla osób, które szukają alternatywy dla mieszkania w Warszawie – własnego domu, ogrodu i dodatkowej przestrzeni, ale bez konieczności utrzymywania dużej posesji.
Dużym atutem jest funkcjonalny podział na trzy kondygnacje oraz zagospodarowane poddasze, dzięki któremu dom oferuje około 113 m² przestrzeni do wykorzystania.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Ten dom warto zobaczyć na żywo – szczególnie jego funkcjonalny układ, dodatkową przestrzeń na poddaszu oraz kameralny ogród.