⚡segment skrajny⚡wysoki standard⚡0% prowizji⚡

Opis

Skrajny segment o powierzchni 130 mkw. z ogródkiem (ok. 80 mkw.), garażem i dwoma miejscami postojowym na posesji.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Białołęki przy ul. Ostródzkiej.
Stacja metra Bródno - 10 min. komunikacją.
Obcokrajowcy nie potrzebują zezwolenia od MSWiA.
Idealna propozycja dla rodzin szukających funkcjonalnej przestrzeni do życia z własnym ogrodem oraz dobrym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej.
Dom łączy komfort nowoczesnego budownictwa, bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz szybki dojazd do centrum Warszawy.
Segment został zaprojektowany z wyjątkową dbałością o każdy detal.Starannie dobrane materiały wykończeniowe łączą estetykę z funkcjonalnością, tworząc harmonijną przestrzeń.

Stan techniczny: dom w idealnym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania od razu po zakupie. W cenie nieruchomości pozostają wszystkie meble oraz sprzęty AGD, dzięki czemu po zakupie można wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Stan prawny: segment stanowi odrębną nieruchomość, założona Księga Wieczysta.
Możliwość zakupu przez obcokrajowców bez pozwolenia MSWiA.

Atuty nieruchomości:
• segment bezczynszowy, 
• funkcjonalny układ pomieszczeń, brak skosów na sufitach,
• ogrzewanie podłogowe - dół, góra - grzejniki,
• 1 miejsce parkingowe w garażu + 2 miejsca na posesji,
• brama garażowa sterowana pilotem,
• całoroczne jacuzzi 5-osobowe,
• fotowoltaika,
• pompa ciepła BRÖTJE oraz piec gazowy,
• klimatyzacja, rekuperacja, zmiękczacz wody,
• gniazdo pod ładowarkę do samochodu elektrycznego,
• system alarmowy, czujniki zalania i dymu. 

Powierzchnię nieruchomości 115 mkw. + 15 mkw. (garaż) stanowią:
Parter:
• salon z aneksem kuchennym 44 mkw.,
• wiatrołap 3,37 mkw.,
• spiżarnia/kotłownia 2,23 mkw.,
• WC 2,23 mkw.
Łączna powierzchnia parteru bez garażu 52 mkw.
Pietro:
• pokój 13,76 mkw.,
• pokój 12,24 mkw.,
• pokój 12,19 mkw.,
• łazienka 7,38 mkw.,
• hol + schody 16,75 mkw.
Łączna powierzchnia piętra 62 mkw.

Dodatkowe uzgodnienia:
• osiedle ogrodzone, monitorowane, automatyczna brama wjazdowa na pilota, podjazd oraz wejście do domu wyłożone kostką brukową.
Na piętrze:
• wykładziny plamoodporne firmy AW (kolekcja feeling),
• klimatyzacja, łazienka z prysznicem oraz pralka i suszarka,
• bardzo duża szafa w zabudowie.
Na parterze:
• wysokiej klasy panele winylowe,
• szafa w przedpokoju - zabudowa stolarska,
• schowek/ spiżarnia pod schodami,
• wyjście na ogródek z jacuzzi.

Lokalizacja:
Cicha, spokojna okolica. W okolicy niska, kameralna zabudowa. Bogata infrastruktura handlowo-usługowa. W bezpośrednim sąsiedztwie liczne sklepy: Biedronka, Rossman, apteka, cukiernia. W kilka minut dojedziemy do okolicznych centrów handlowych takich jak: CH Atrium Targówek, CH Factory Annopol, Shopping Center Białołęcka. Wszystkie najważniejsze punkty np. szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, przychodnia zdrowia - oddalone o zaledwie kilkanaście minut spacerem.
Komunikacja:
Szybki dojazd do Trasy Toruńskiej (5 minut), z której z łatwością dostaniemy się do centrum oraz do trasy S7 czy A2. Przystanek autobusowy - 210 m., linie 226, 204, 326. Dojazd do stacji metra Bródno oraz tramwaju - 10 min komunikacją.