⚡Klimatyczna kamienica ⚡Plac Hallera⚡2 pokoje⚡

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 48,69 mkw., położone przy ul. Szanajcy, w jednej z najbardziej charakterystycznych części Pragi-Północ.

Lokal znajduje się na 1. piętrze kameralnej, zadbanej kamienicy. Dużym atutem nieruchomości jest dwustronny układ oraz zielone otoczenie - mieszkanie jest dobrze doświetlone, a widok z okien zapewnia poczucie prywatności i spokoju.

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie składa się z:
- salonu ok. 17 mkw.,
- pokoju ok. 11.9 mkw.,
- kuchni ok. 10 mkw.,
- łazienki ok 3 mkw.,
- przedpokoju ok. 7 mkw.
Do mieszkania przynależy piwnica.

Istotnym atutem jest możliwość funkcjonalnej zmiany układu i uzyskania 3 pokoi - salonu z aneksem kuchennym oraz dwóch niezależnych sypialni.
Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym połączeniem miejskiej lokalizacji, spokojnego otoczenia oraz charakteru przedwojennej zabudowy. Okna mieszkania wychodzą na zielone części okolicy, dzięki czemu wnętrza są jasne, a jednocześnie zapewniają mieszkańcom prywatność.
W lokalu znajduje się funkcjonalna kuchnia, łazienka oraz dwie szafy wnękowe. Instalacja elektryczna częściowo wymieniona. Na podłogach zachowano oryginalne drewniane deski, które podkreślają charakter mieszkania i kamienicy.
Kameralny charakter budynku podkreśla fakt, że na piętrze znajdują się tylko 3 mieszkania.

Stan prawny:
Lokal stanowi własność, posiada założoną księgę wieczystą, a grunty są uregulowane. Nieruchomość może być nabyta również przy wykorzystaniu finansowania hipotecznego.

Budynek:
Budynek ma charakterystyczną dla Pragi architekturę i spokojną, sąsiedzką atmosferę. Dużym atutem jest położenie budynku - w bezpośrednim sąsiedztwie zieleni, a jednocześnie blisko Placu Hallera i komunikacji miejskiej.

Lokalizacja:
W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki, przychodnia, plac zabaw oraz tereny sprzyjające spacerom i rekreacji. Plac Hallera oddalony jest o zaledwie około 150 m.

Bardzo dobrze rozwinięta jest również komunikacja miejska:

• przystanki autobusowe - ok. 150 m,
• przystanek tramwajowy - ok. 450 m,
• Rondo Starzyńskiego - ok. 500 m,
• Metro Dworzec Wileński – ok. 1,1 km, około 15 minut pieszo.