⚡2-pokojowe mieszkanie 48,6 m²⚡oddzielna kuchnia⚡

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 48,6 m², położone na wysokim parterze w zadbanym budynku na warszawskich Włochach.
Mieszkanie składa się z przestronnego salonu o powierzchni 18,2 m², ustawnej sypialni w kwadracie (13,2 m²), oddzielnej, widnej kuchni (7 m²), łazienki z WC oraz przedpokoju. Dodatkowym atutem jest piwnica oraz duży balkon o powierzchni 3,3 m² z możliwością zabudowy.
W mieszkaniu wymieniono instalacje, jednak wymaga remontu i odświeżenia po zakończonym wynajmie, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji - w najbliższej okolicy dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające szybki dojazd do pozostałych części Warszawy.

Najważniejsze atuty:
• powierzchnia 48,6 m²,
• 2 ustawne pokoje,
• południowo-zachodnia ekspozycja pokoi, 
• oddzielna, widna kuchnia,
• wysoki parter,
• duży balkon z możliwością zabudowy,
• piwnica - ok. 2 m2,
• czynsz - ok 1000 zł,
• nowe instalacje wewnątrz mieszkania,
• ulica zamknięta szlabanem - miejsca nie są przypisane, ale nie ma problemu z parkowaniem,
• remonty budynku: elewacji, CO, wodne, klatki schodowe - wykonane w ostatnich 10 latach
• świetna lokalizacja z pełną infrastrukturą,
• mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym
• zainstalowana klimatyzacja.

Budynek:
10-piętrowy budynek mieszkalny z 1975 roku, wybudowany w technologii wielkiej płyty, obejmujący 44 lokale mieszkalne, wyposażony w windę. 

Lokalizacja: 
Mieszkanie położone jest w dzielnicy Włochy - przy ul. Sabały. Okolica łączy kameralny charakter z doskonałą infrastrukturą miejską, dzięki czemu zapewnia wygodę zarówno rodzinom, jak i osobom aktywnym zawodowo. Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy. Samochodem do ścisłego centrum można dojechać w około 15-20 minut, natomiast komunikacją miejską podróż zajmuje zazwyczaj 20-30 minut. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacje kolejowe Warszawa Rakowiec i Warszawa Aleje Jerozolimskie, umożliwiające szybki dojazd do Śródmieścia oraz innych części miasta. Dodatkowym udogodnieniem jest dogodny dostęp do tras S2, S7 i Alej Jerozolimskich.
Miłośnicy terenów zielonych docenią bliskość Parku im. Marka Kotańskiego, Parku Kombatantów, Stawów Cietrzewia z terenami spacerowymi i rekreacyjnymi oraz Parku Szczęśliwickiego, oferującego liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, całoroczny stok narciarski, place zabaw oraz kompleks sportowy. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, szkoły i przedszkola. Większe zakupy można zrobić w pobliskich centrach handlowych, takich jak Blue City, Atrium Reduta czy Łopuszańska 22, gdzie znajdują się sklepy, restauracje, siłownie oraz punkty usługowe.

To lokalizacja, która zapewnia wygodne warunki do codziennego życia, łącząc spokojne otoczenie z szybkim dostępem do centrum Warszawy i bogatą ofertą handlowo-rekreacyjną.