⚡Super okazja inwestycyjna na Mokotowie⚡

Opis

Lokal inwestycyjny 65,1 m² , 2 niezależne apartamenty, Metro Wierzbno, Mokotów!!
Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 63 m², położony przy ul. Ksawerów 23A na Mokotowie, zaledwie ok. 5 minut spacerem od stacji metra Wierzbno. Nieruchomość znajduje się w zadbanym budynku z 1988 roku, w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu TVP. Lokal stanowi jedną nieruchomość z jedną księgą wieczystą, ale został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne mieszkania.
Każda część posiada:
- salon z aneksem wypoczynkowym,
- oddzielną sypialnię,
- łazienkę z prysznicem.

Jedno z mieszkań jest nieco większe od drugiego. Oba lokale są w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu. Właściciel wykorzystywał jeden lokal na własne potrzeby podczas studiów, a drugi był z powodzeniem wynajmowany.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 65,1 m²,
- wysokość powierzchni: 250 cm,
- 2 niezależne jednostki mieszkalne,
- jedna księga wieczysta,
- wysoki standard wykończenia,
- lokal do lekkiego odświeżenia,
- poziom -1,
- budynek nie posiada piwnic,
- idealne dla studentów i młodych osób.

Ważne: Lokal ma status lokalu użytkowego - czyli brak jest możliwości meldunku. Prosimy również o zwrócenie uwagi na wielkość okien, które są mniejsze niż w standardowych mieszkaniach.

Lokalizacja - serce Mokotowa. Ulica Ksawerów to jedna z najlepiej skomunikowanych części Mokotowa. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, tereny zielone oraz pełna infrastruktura miejska.

Komunikacja:
- Metro Wierzbno
- ok. 5 min pieszo,
- liczne linie tramwajowe i autobusowe przy al. Niepodległości i ul. Wołoskiej,
- szybki dojazd do centrum Warszawy, Mordoru i lotniska Chopina.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
- inwestycja pod wynajem długoterminowy lub dla studentów,
- mieszkanie dla rodzeństwa lub dwóch niezależnych osób/ par,
- pierwsza nieruchomość dla młodych osób rozpoczynających samodzielne życie.

Ogromnym atutem jest bliskość uczelni wyższych, m.in.:
- Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego,
- Politechniki Warszawskiej,
- Szkoły Głównej Handlowej,
- wydziałów Uniwersytetu Warszawskiego zlokalizowanych na Mokotowie i w centrum.