⚡ul Kaliny⚡4 pokojowe⚡Nowa Wola⚡Iwiczna/Lesznowola

Opis

Na sprzedaż czteropokojowe, dwupoziomowe mieszkanie przy ul. Kaliny w Nowej Woli (gm. Lesznowola).
Stacja PKP Nowa Iwiczna - 1,3 km, co gwarantuje szybki dojazd do centrum Warszawy.

Możliwość korzystania z programu "rodzinny kredyt mieszkaniowy". Okazja! cena 9 590 zł/m2. 

Mieszkanie jest funkcjonalne, przestronne, dwupoziomowe, z własną klatką schodową.
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 74,68 mkw., natomiast powierzchnia po podłodze to aż 98 mkw., co zapewnia dodatkową, komfortową przestrzeń do wykorzystania.

Mieszkanie usytuowane jest na pierwszej kondygnacji i posiada niezależne wejście bezpośrednio z ulicy.
Znajduje się w czterolokalowym budynku wybudowanym w 2023 roku. Nieruchomość położona jest na kameralnym, ogrodzonym i monitorowanym osiedlu z kontrolą wjazdu, co zapewnia mieszkańcom bezpieczeństwo, prywatność oraz wysoki komfort codziennego życia.
To propozycja dla osób poszukujących mieszkania w spokojnej i zielonej okolicy, z jednoczesnym szybkim i wygodnym dojazdem do centrum Warszawy oraz bliskością terenów rekreacyjnych.

Wnętrze utrzymane jest w eleganckiej, neutralnej palecie bieli, która nadaje przestrzeni ciepły, jasny i ponadczasowy charakter, jednocześnie zapewniając doskonałą bazę do indywidualnej aranżacji. 

Stan techniczny: mieszkanie w idealnym stanie technicznym, gotowe do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Stan prawny: mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość, założona Księga Wieczysta - możliwość pozyskania środków na zakup z kredytu bankowego.
Obcokrajowcy NIE potrzebują zezwolenia od MSWiA.

Atuty mieszkania:
• miejsce parkingowe,
• stacja PKP Nowa Iwiczna - 1.3 km,
• ogrzewanie podłogowe,
• bezczynszowe - niskie koszty utrzymania,
• kanalizacja oraz woda - miejskie,
• klimatyzacja, system inteligentnego domu,
• 2 łazienki,
• duży, zadaszony balkon.

Bardzo niski czynsz administracyjny, jedynie 370 zł w skład którego wchodzi (zaliczka na wodę, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, utrzymania części wspólnych).

Powierzchnię mieszkania (98 mkw. po podłodze) stanowią:
Poziom 1 - wyłączna klatka schodowa o pow. 17,60 mkw.
• salon z aneksem kuchennym - 33,04 mkw.
• sypialnia/ gabinet - 9,84 mkw.
• łazienka - 5,5 mkw.
• przedpokój oraz schody - 9,62 mkw.
• balkon - 5 mkw.

Poziom II o powierzchni 26 mkw. po podłodze:
• sypialnia 1,
• sypialnia 2,
• łazienka z WC i pralką.
Do mieszkania przynależą miejsce parkingowe w cenie 50 000.

Budynek:
Budynek z 2023 roku. Kameralne, ogrodzone osiedle.

Lokalizacja:
W promieniu 1,5 km wszystko czego potrzebujesz na co dzień: sklepy spożywcze, piekarnie, usługi typu fryzjer, paczkomat. Szkoły i przedszkola: szkoła podstawowa - 1 km. żłobek, przedszkole - 500 m, szkoła podstawowa w Nowej Iwicznej ok 1.6 km, szkoła w Zamieniu ok 3,5 km.

Komunikacja:
Dojazd do trasy S7 zajmuje około 5 minut samochodem, co zapewnia sprawną komunikację z Warszawą. Przystanek autobusowy oddalony zaledwie 300 m. od osiedla. Stacja PKP Nowa Iwiczna - 1.3 km